加拿大温哥华市中心的商厦空置率，在过去18个月大跌一半至5%，成为北美商厦空置率第二低，加速新一轮商厦动工潮。        《温哥华商业》杂志报道，由安大略医疗保健退休金计划（Healthcare of Ontario Pension Plan，HOPP）、Great-West Life Real Estate Fund，及London Life Real Estate Fund所支持的33层Vancouver Centre 2大楼，标志着温哥华市新一轮高级商厦兴建潮已经展开。

       紧随其后的是由安大略省市政雇员退休系统退休金(Ontario Municipal Employees Retirement System)旗下Oxford Properties所支持的9层高商厦，坐落于佐治西街(W. Georgia St.)，尽管楼面面积较Vancouver Centre 2细，但也位处黄金地段上。

       科技公司对温哥华市中心商厦出现前所未有的高需求，加上建筑成本增加，料将推高商厦租金至平均每平方呎50加元以上，远较现时的28元至46加元高。

       加拿大商业房产产公司Avison Young预测，另一幢新商厦，将由Westbank Corp.与Allied Properties Real Estate Investment Trust合作兴建，提供逾35万平方呎面积。这楝商厦将位于佐治西街，设计创新，外形犹如一盏灯，采用快速预制施工系统，预计在2020年中落成。

       此外，商业地产管理公司CBRE Vancouver估计，位于温市梅尔维尔街(Melville St.)的49.9万平方呎面积新大楼，也可能加入新建商厦行列。