加拿大多伦多市政府发表有关立法规管物业短租建议的报告，提出整个加拿大房产每次只能短租最多28日，全年短租上限180晚，业主每年须向市政府缴交50加元(约306港元)登记费，报告下月将交予市议会审议。

       图︰THINKSTOCK

       市长庄德利(John Tory)的市长行政委员会，今年6月提出规管短租物业建议，并交由市政府研究，研究报告周四公布，并于下周交给市议会规划及发展管理委员会，及牌照及标准委员会审议，12月6日再交由市议会讨论及表决。

       庄德利在报告公布后发表声明指出，报告充分考虑公众及持份者意见，期望委员会能够完善当中的条文。

       根据当地传媒报道，报告建议容许住宅物业每次短租不多于28日，但只能是业主的自住居所，有关部分与市长行政委员会早前建议大致相同。报告又提议，业主出租自住居所时可选择出租整间物业，或者最多3间房间、或物业划分出的「第二套房」（secondary suite），例如独立地库等拥有独立洗手间及煮食设备的空间。假如业主短租整间物业，全年出租上限为180晚，但假如业主只短租物业的部分空间，则不受全年出租上限限制。

       报告又建议，短租物业业主每年须向市政府缴交50元登记费；Airbnb等短租物业中介公司需向市政府一次过缴交5,000加元(约3万港元)作登记；中介公司每租出物业一晚便要向市政府缴交1加元牌照费。报告指﹐当局需要聘请5名全职执法人员，开支估计达117万加元(约717万港元)，全数由业主及中介公司登记费支付。

       加拿大广播公司(CBC)报道，Airbnb欢迎有关建议，但同时关注全年出租180晚的上限条款，Airbnb公共政策经理德格（Alex Dagg）表示，「我们看到这些规定会为家庭带来更大负担。」

       市政府牌照与标准监管部门行政总监库克（Tracey Cook）表示，撰写报告是依据一系列原则，包括如何平衡短租房屋供应者和短租客利益，「在容许短租物业时，我们亦注意到要减轻对社区的影响」。