加拿大房地产在承受能力方面一直在下滑，但事实并非如此。加拿大国家银行（NBC）的经济学家们扼杀了历史上抵押贷款支付的数字。他们警告说，自20世纪90年代初房地产泡沫以来，这个市场价格最低。然而，加拿大房价已经出现高于目前水平的高负担。

NBC的经济学家用5年的平均收入，中间房屋成本和25年摊还的抵押贷款。然后他们计算服务这些抵押贷款需要总收入的百分比。作为一般指导原则，当您将总收入的30％用于总支付时，住房被认为是可负担得起的。在这里值得注意的是，在整个国家，中位数家庭从来没有能够获得一所房子的平均成本低于30％。

中间家庭必须致力于为中等家庭提供抵押贷款的收入百分比。传统抵押贷款，在25年的摊还，使用5年的固定。
资料来源：加拿大国家银行。

加拿大房产
在加拿大不到十年的时间里，中等家庭的负担能力最差。在二零一七年第三季度末，中位数家庭的中位房屋消费抵押收入的47.17％。上一次是这个高点在2008年第一季度，比1981年第三季度的历史新高低了51.24％，最高点是71.34％。全国各地的负担能力正在恶化，但绝对不是最糟糕的。

多伦多房地产
多伦多过去一年跑得非常快，所以收入并没有跟上。目前家庭收入中位数为71.76％，为中等家庭提供抵押贷款。这是1990年第四季度以来的最高水平，仍然比1990年第二季度的历史最高水平低14.41％。

温哥华房地产
温哥华一直是加拿大房产所有权最昂贵的地方之一，但我们对于不可承受的房地产价格并不是很高。目前家庭收入中位数需要79.87％才能在中位房屋提供抵押贷款。这是自1990年第二季度以来的最高水平。目前，我们目前是比1981年第三季度达到97.64％的历史最高水平低18.2％。令人惊讶的是，温哥华的经济实力较差。

蒙特利尔房地产
尽管蒙特利尔价格“飙升”的声称，这个城市是相当接近最负担得起的。目前，中位数家庭需要28.79％的收入来为中位房屋提供抵押贷款。这是自2016年第一季度以来的最高水平。比1981年第三季度的历史最高水平52.16％低了44.8％。在过去，住房承受能力大大恶化。

还有一件事对于大多数经济学家，经济衰退都是相当明显的。20世纪80年代初，90年代初和2006年的高峰期之后，加拿大都出现了严重的衰退。这通常是由于偿还债务的水平较高，从而减少了整个经济的支出。在我们目前无法承受的水平下，避免经济衰退就是一个奇迹。