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6月温哥华楼花市道好转排屋销情带动楼市复苏

编辑:fanny 时间:2020-07-09 10:29
加拿大地产公司MLA Canada的报告显示,肺炎疫情期间,温哥华与近郊城镇的低陆平原(Lower Mainland),排屋销情转好,带动当地的楼花市场销情复苏。
6月温哥华楼花市道好转排屋销情带动楼市复苏
图片来源:GETTY IMAGES

报告指出,6月大温哥华地区及菲沙河谷地区的楼花市场出现复苏。7月整个低陆平原共有7个新住宅项目推售,合共提供259伙,其中118伙为木结构公寓单位,及141伙排屋单位。数字略低于6月份的8个项目及600伙单位,不过这仍好于4月疫情最严重的时候,当时只有5个项目和283伙单位推出。

而5月及6月销售表现较好的住宅项目都是排屋楼花项目,大多数排屋项目都已或接近落成阶段。6月的项目消化率为14.3%,高于5月的10%,但低于4月的17%。过去3个月,最活跃的买家是自住客,他们通常在楼价较低地区置业。虽然当地有社交距离指引,但在刚性需求及价格实惠下,售楼处的客流仍上升。

有分析师表示,楼市尚未回复至最理想状态,很多大型发展项目仍搁置,高密度住宅项目可能在今年底才会推出,这方面取决于今年秋季是否会出现第二波疫情。

报告又表示,第二波疫情势必阻碍新项目推售,将进一步减少明年供应量。虽然楼市出现复苏迹象,但疫情影响仍是非常广泛。另外,与以往不同的是,现时没有大规模投资热潮,很多项目都选择推迟预览及预售时间,直至今年秋季。

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