大多伦多地区房价今年前几个月涨势凶猛，其中华人聚居的约克区烈治文山、万锦、Aurora等地，房价更是称冠GTA。根据地产局5月初发表的数据，今年4月，约克区房价较去年同期上涨34.04%，其中独立屋价格上涨35.87%，半独立屋上涨31.52%，镇屋上涨22.52%，公寓上涨29.31%。整个GTA各类房屋均价比2016年4月上涨24.5%至$920,791。

此前已有报道称，约克区的房价被投机客和外国买家炒高。也有分析认为，房价上涨的主要原因是大批新移民涌入。

据约克区政府5月的最新报告，约克区目前是加拿大最主要的新移民居住地之一，大部分新移民来自中国、伊朗、印席和菲律宾。

统计局的人口趋势预测也显示，到2031年，约克区的人口中，移民将占55%，少数族裔或非白人将占62%。

面对本地居民越来越买不起房的现实，约克区的房价控制政策主要是提供福利屋，帮助低收入家庭解决住房。

据报道，约克区政府规定，本地新房开发项目至少有25%至35%的单位必须在$47万元以下，是普通民众买得起的价位。

同时，政府提出，将向低收入家庭提供约5,000套福利房。这类房子的租金低于市价，不论租客家庭成员多少，房屋大小，租金只收取租客收入的30%。

以Housing York Inc.为例，该公司2017年预算报告显示，在区内37个社区提供福利房，单位超过2,600套，逾4,000住户。

这些居民最常用的语言有英语、俄罗斯语、意大利语、阿拉伯语、中文、西班牙语和波斯语。其中有48.9%的人出生在海外。

Housing York计划于2017年投入$650万元进行房屋修建，改善居住条件。

至于申请福利房的居民，必须符合一定条件，包括加拿大合法居民或难民，年满16岁，没有租凭方面的犯罪记录和拖欠房租的不良记录等。