加拿大再收紧楼按借贷规定，联邦金管局最新指引于周二出台，明年1月1日起实施。新政策被称为史上最严格，令当地首置一族更难上车。

联邦金管局完成住宅房屋贷款指引最后一次修订，再次收紧贷款政策。新规定包括改变「压力测试」，按揭少于八成，毋须买按揭保险的申请人也必须接受压力测试。

根据加拿大央行数据，目前几间大银行的平均5年贷款利率为4.89%，不过也有小型银行和其他机构提供更低利率。新规定下，无论是否购买贷款保险，借贷人都必须证明如果未来利率上升，他们依旧还得起贷款。借贷人将以5年平均发行利率进行压力测试(如目前4.89%)，或以比实际贷款利率高出两个百分点的利率进行测试(以较高者为准)。

TD银行经济师Brian DePratto预测，新规定实施后，加拿大置业需求将下降5%-10%，在上一次压力测试规定实施后一年间，购买楼按保险的申请下降了4.5%，首期20%以上的楼按申请则升了17.3%。他估计，在明年1月生效前很可能会出现短期抢盘现像，
 
除了压力测试外，今次的楼按新规定还禁止「合作楼按（联合贷款）」等高风险楼按途径，还将要求放贷机构对抵押物业进行更严格审查估价，确保不会借出比物业价值高出太多的抵押贷款。

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