根据最新的房地产预测报告显示，加拿大房屋市场正在出现不同程度的活动，安大略省和阿尔伯塔省的住房市场销售额有所下降。

       加拿大房产协会（CREA）的报告指出，这意味着2017年全国销售额预计下降1.5％，2018年全年销售额下降0.8％，这主要得益于不列颠哥伦比亚省和安大略省的交易。

       不列颠哥伦比亚省的销售额在2017年仍然预计下降，而2016年则创下9％的历史新低，而纽芬兰及拉布拉多地区的销售额亦预期二2017年的销售额大幅下滑约11％，继续呈现软化趋势延续了近十年。

       预计萨斯喀彻温省下降4.4％、安省下降2.1％、爱德华王子岛下降5.3％、预计阿尔伯达省2017年增幅最大，销售额增长10.2％，但仍将使销售额下降低于10年的平均水平。

       其今年的销售活动预计与去年相比几乎没有什么变化，曼尼托巴省、新斯科舍省上涨0.4％、新不伦瑞克省上涨1.9％、魁北克省上涨3.6％。

       预计2017年全国平均价格将上涨7.4％至526,000美元。预计安大略省今年的平均价格涨幅仅为16％，但今年的平均价格仍将低于目前的水平。

       预计纽芬兰和拉布拉多和萨斯喀彻温省2017年的平均价格将下降，分别下降5.4％和1.6％，与两省历史上供应量的增加一致。2017年其他大部分省份的平均价格涨幅预计在2％至3％左右。
       2018年全国销量预计为2017年预测的0.8％。随着今年晚些时候的预期利率上调，大部分年度下滑预计将归因于不列颠哥伦比亚省和安大略省的销售减少。

       预计2018年全国平均价格将上涨1.8％至535,400美元，安大略省平均下降近5％，不列颠哥伦比亚省下降近4％。安大略省的预测涨幅反映了大金马蹄铁地区的购房意愿趋于平静，销售略有回升。

       不列颠哥伦比亚省平均价格的预期下降也在一定程度上构成，随着抵押贷款利率上升，温哥华的销售占全省份额的比例可能下降。

       预计萨斯喀彻温省和纽芬兰及拉布拉多省2018年的平均价格将小幅下滑，其他地区的房屋价格上涨预计将或多或少地跟踪2018年的整体消费物价通胀。

       报告指出，去年年底宣布的紧缩联邦法规，加上最近抵押违约保险费的增加以及安大略省住房政策的变化，潜在购房者获得融资和负担得起的机会减少了。

       省政府改革宣布实施后不到一个月的时间，政策变化对购房者和卖家情绪，销售额，上市以及两者之间的平衡的综合影响带来潜在的上行和下行预测风险。