加拿大的大多伦多及邻近地区，今年4月开始楼价及交投量每况愈下，加上当地政府正准备全面收紧房屋按揭申请，令不少楼盘滞销。当地银行提前配合，估值各类房屋时，较以往低估至少20%，令楼盘交易更顺利。        据熟悉当地地产行情的本港地产代理黎宇昌表示，大多伦多及邻近地区的楼市交易惨淡，预期楼市短期内不会有明显起色，因此买家目前若在市内购买独立屋，无论自住或投资属不切实际。有买家因而转投长线投资，购入主要位于万锦市（Markham）的大面积独立屋，，如和顿大道（Warden Avenue）、麦健时少校径（Major Mackenzie Drive）以北，史托维尔路（Stouffville Road）、布明顿路（Bloomington Road）、皇帝路（King Road）和400号公路一带。

       黎解释，大面积独立屋占地约1至10多亩，卖点私隐度相对大，而且拥有大宅，被华人视为身份象征。此类房屋更具有一定发展潜力，短期内若改变建筑规划，拆卸后重建成多间房屋出售，政府目前是不容许。不过，若干年后，大多市若人口膨胀，若需增加住宅用地，政府可能重新规划近郊地段的房屋政策，届时业主有机会申请改变土地发展，改成多间独立屋出售。