加拿大房屋成交数据解禁买家可追溯5年前售价
编辑:admin
时间:2017-12-08 09:15
加拿大联邦上诉法庭上周五裁定,多伦多地产商会(TREB)不能阻止成员广泛提供有关房屋售价的数据,并否定此举会违反隐私限制。裁决公布后,为披露更多房屋买卖数据打开大门,多伦多地区的多间地产公司,已经开始公布更多关于房屋销售价格的资讯。
图︰THINKSTOCK
《环球邮报》报道,目前至少有4个网站全面公开大多伦多地区房屋售价,部分甚至显示过去5年的成交价。由HouseSigma运营的一项网上服务提供的销售数据,可以回溯到2013年,用户能够在地图上找出街道或社区,并查看已售出房屋的售价。
该网站可由用户设定,显示过去7天、30天、90天或更长时间的销售情况,并且有过滤器可以通过价格范围或房屋特征搜索房屋,允许买方或卖方寻找可比较类型的房屋。
网站联合创始人兼行政总裁曾约瑟(Joseph Zeng)表示,上周五法院宣布判决后几分钟,他们已开始发布数据,公司之前已经通过电子邮件或短信向客户提供数据,所以技术已经成熟。他表示,自上周五以来网站的浏览量爆升,代表消费者对数据的需求。
上周五之前,MLS数据库公开显示当前待售楼盘及叫价,但只有TREB的地产经纪才可以查看其他数据,例如楼盘销售价格、历来售价及地产经纪佣金。经纪只能把有限的销售数据,一次发给最多100个客户,不能广泛发布所有数据。
TREB上周五立即宣布,将向联邦最高法院上诉,表示将申请停止执行上诉庭判决。TREB行政总裁迪米歇尔(John DiMichele)表示,上诉法院的裁决针对TREB成员运营的密码保护网站上显示的数据,但裁决不允许任何人在没有密码保护的网站上,公开显示销售价格。如果TREB成员公开显示这些数据,则违反对所有成员都具有约束力的用户协议。
迪米歇尔在周一的一份声明中表示,TREB关注并坚信,买卖双方的个人财务信息必须继续得到保护,只有在知情者同意下才能披露。曾约瑟则表示,他将继续公开数据,直到法院规定他必须关闭数据为止。他认为,买家应该能够自行做研究,不必依靠经纪提供经过筛选的价格数据。
但有多伦多的大型房地产市场数据提供商Zoocasa表示,会遵循TREB的指引,暂时不会在网上发布任何销售价格资料。而去年推出、拥有4.2万个会员的MongoHouse.com,则可以给用户提供长达5年的销售数据。iPhone一个名为Bluepages的应用程式,也可提供多伦多的销售价格数据。
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《环球邮报》报道,目前至少有4个网站全面公开大多伦多地区房屋售价,部分甚至显示过去5年的成交价。由HouseSigma运营的一项网上服务提供的销售数据,可以回溯到2013年,用户能够在地图上找出街道或社区,并查看已售出房屋的售价。
该网站可由用户设定,显示过去7天、30天、90天或更长时间的销售情况,并且有过滤器可以通过价格范围或房屋特征搜索房屋,允许买方或卖方寻找可比较类型的房屋。
网站联合创始人兼行政总裁曾约瑟(Joseph Zeng)表示,上周五法院宣布判决后几分钟,他们已开始发布数据,公司之前已经通过电子邮件或短信向客户提供数据,所以技术已经成熟。他表示,自上周五以来网站的浏览量爆升,代表消费者对数据的需求。
上周五之前,MLS数据库公开显示当前待售楼盘及叫价,但只有TREB的地产经纪才可以查看其他数据,例如楼盘销售价格、历来售价及地产经纪佣金。经纪只能把有限的销售数据,一次发给最多100个客户,不能广泛发布所有数据。
TREB上周五立即宣布,将向联邦最高法院上诉,表示将申请停止执行上诉庭判决。TREB行政总裁迪米歇尔(John DiMichele)表示,上诉法院的裁决针对TREB成员运营的密码保护网站上显示的数据,但裁决不允许任何人在没有密码保护的网站上,公开显示销售价格。如果TREB成员公开显示这些数据,则违反对所有成员都具有约束力的用户协议。
迪米歇尔在周一的一份声明中表示,TREB关注并坚信,买卖双方的个人财务信息必须继续得到保护,只有在知情者同意下才能披露。曾约瑟则表示,他将继续公开数据,直到法院规定他必须关闭数据为止。他认为,买家应该能够自行做研究,不必依靠经纪提供经过筛选的价格数据。
但有多伦多的大型房地产市场数据提供商Zoocasa表示,会遵循TREB的指引,暂时不会在网上发布任何销售价格资料。而去年推出、拥有4.2万个会员的MongoHouse.com,则可以给用户提供长达5年的销售数据。iPhone一个名为Bluepages的应用程式,也可提供多伦多的销售价格数据。