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多伦多 温哥华等加国房屋可负担性恶化 27年最惨

编辑:admin 时间:2017-12-27 10:50
多伦多 温哥华 维多利亚 房屋可负担性恶化 27年最劣
多伦多 温哥华等加国房屋可负担性恶化 27年最惨
加拿大皇家银行最新报告警告,多伦多的房屋可负担性处於1990年以来最恶劣水平。

加拿大皇家银行(RBC)最新报告警告,温哥华、多伦多和维多利亚三市的房屋可负担性(housing affordability)处於1990年以来最恶劣水平。

RBC报告还指,房贷利率的提高也可能冲击到全国房屋可负担性,预计加拿大央行在2018年还会有三次加息机会。加息将给全加拿大房产市场带来直接冲击,特别是对温哥华、多伦多等高房价市场影响更大。

加拿大皇家银行(RBC)公布的「住房市场趋势和可负担性」(Housing Trends and Affordability)最新报告指出,截止2017年第三季度,不断上升的住房成本已令温哥华、多伦多和维多利亚三市的房屋可负担性处於1990年以来最恶劣水平。

RBC副主席兼首席经济师赖特(Craig Wright)说:「全国各地的房屋可负担性情况都在变差,其中温哥华、多伦多和维多利亚三市最严重,这三市的房屋可负担性指数大大超出全国平均水平。」

「房屋可负担性指数」是指一个家庭的有关房产支出占家庭总收入的比例,比例愈高意味@家庭房屋支出可负担性愈恶劣。

RBC报告统计,2017年第三季度全国平均「房屋可负担性指数」为48.7%,已录得连续第9个季度增长。除圣约翰市(Saint John)外,加拿大其他城市的「房屋可负担性指数」均高於全国平均水平。

多伦多今年第三季度的「房屋可负担性指数」为78.4%;第二季度为77.1%,已录得连续第13个季度增长,是继温哥华後,「房屋可负担性指数」是全国第二高的城市。

赖特续称:「多伦多的房屋可负担性日益恶化令人失望。虽然今年4月,安省推出的公平住房计划对过热房市起到一定冷却作用,但多伦多最近两年的加拿大房价不断上涨,早令业主住房成本支出不断膨胀。」

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