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房市降温措施凑效 加拿大多伦多住宅销售大跌26.7%

编辑:admin 时间:2018-01-08 15:51
根据多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)的数据显示,今年10月,大多伦多地区的住宅销量达7118宗,较去年同期暴跌26.7%,显示着当地政府的调控措施正发挥作用。
房市降温措施凑效 加拿大多伦多住宅销售大跌26.7%
该局公布的月度市场报告指出,今年的首10个月,大多伦多地区的房屋销售量,比去年同期的9万9233宗减少了19.1%,录得8万0198宗。

该局市场分析总监杰森墨瑟(Jason Mercer)表示,这主要是因为当地的房地产市场,受到了一系列联邦和省级政策变化的影响。

安大略省政府于今年4月,宣布向外国买家征收15%的附加税,从而抑制多伦多和安大略湖周边地区过热的房市。墨瑟指出,尽管外国买家在这些地区仅占5%到7%,但该降温措施让许多潜在买家望而却步。

不过,10月的房屋销售较9月环比增长12%,预示着秋季的市场环境或将好转。对此,墨瑟表示这与大温哥华地区的情况相似,包括外国买家附加税在内的公平住房计划(Fair Housing Plan),对买家的心理影响正逐步减弱。

他补充,大温哥华地区早前在实施类似的调控政策之后,房市也出现相同的降温情况。起初销售下跌,然后部分买家开始回归市场,希望更好地利用充足的住房供应。

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