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多伦多1月地产报告:楼市状况符合预测,公寓市场逆势上涨!

编辑:admin 时间:2018-02-12 13:57
伦多地产局主席Tim Syrianos近期公布了大多伦多地区2018年1月地产报告,MLS系统数据显示1月的销售量为4019套,与2017年1月创纪录的销量(5155套)相比下降了22%。

多伦多地产局的MLS系统显示1月新挂盘的房源数量达到了8585套,比2017年1月的7314套猛增了17.4%;然而值得注意的是,今年1月的新挂盘房源量是过去10年来一月份的第二低。另外,1月份平均挂牌出售天数为32天。
多伦多1月地产报告:楼市状况符合预测,公寓市场逆势上涨!
公寓市场推动价格增长

MLS的房价指数复合基准指数同比上涨5.2%,主要是由公寓市场推动(公寓的年增长率为两位数),而与去年相比,独立屋市场的房价则相对持平。

整体平均售价较去年同期下降了4.1%,为$736,783,主要是由独立屋市场导致。在多伦多市,除了独立屋外的所有房屋类型平均售价都在上涨!
多伦多1月地产报告:楼市状况符合预测,公寓市场逆势上涨!
提到公寓市场,那我们来看一下1月多伦多市及市中心区域的公寓市场情况:

多伦多市(Toronto City)的公寓销量为899套,均价为$543,279,平均挂牌出售天数为26天;

多伦多市中心(Toronto Central)的公寓销量为565套,均价为$616,322,平均挂牌出售天数为25天,而小于30天的平均挂盘天数意味着挂盘仍不到一个月即可成功卖出。


“今年1月一些市场的房价与去年持平并不令人意外,因为去年的同期正处于由异常低库存而导致的房价飙升;预计到今年下半年楼市状况很可能会让许多住宅类型的房价回归正增长,将主要由公寓市场来推动。”

——多伦多地产局市场分析总监Jason Mercer

市场表现与地产局预期相符

“多伦多地产局在一月底发布了其对2018年楼市的展望(多伦多2018年楼市预测:公寓价格将持续两位数的增长),其中指出2018年的开局将较缓,尤其是与一年前创纪录的增速相比。今年预计楼市销售的脚步伐将随着时间逐步加快,公平住房计划带来的心理影响开始减弱,而购房者也会慢慢适

应联邦金融管理局的房贷压力测试新政。”

——多伦多地产局主席Tim Syrianos

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