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多伦多引领全球主要城市房价年增长率,阿伯丁为最低点

编辑:admin 时间:2018-03-06 15:38
全球城市房价涨幅自2016年初以来首次放缓,中国城市出现下降,而多伦多在年度排名中领先。

来自国际房地产经纪人莱坊的指数在截至2017年6月的12个月内上涨6.1%,低于上个季度的6.9%,而年度价格涨幅超过20%的城市数量则从12个下降到9个。

中国城市在排名中位居榜首,其中无锡,郑州和长沙仅排名前三名,而前一指数为七名。

然而,指数报告指出,这是一个减速,而不是突然下滑。在该指数内跟踪的中国所有20个城市中,价格仍在同比上涨。低层城市现在已经超过了上海和北京等城市,这些城市已经采取了最严格的降温措施。
多伦多引领全球主要城市房价年增长率,阿伯丁为最低点
多伦多本季度排名领先,截至2017年6月份的价格高出约29%。但报告指出,在对外国买家征税后,多伦多可能会遵循温哥华的道路,并在未来几个月看到价格增长温和。

事实上,莱坊房地产指数涵盖了截至2017年6月的一段时间,但加拿大银行的最新数据显示,多伦多8月份的房价下跌,这是自2016年1月以来的首次。

该指数还显示,像香港,雷克雅未克,惠灵顿和布达佩斯这样的长期领先者保持坚挺,但本季度一些新的竞争者已经上升,尤其是一些印度主要城市。一年前,该指数跟踪的10个印度城市的年均价格增长率为3%,今天这一数字已上升到12%。

俄罗斯,独联体,拉丁美洲和非洲的城市是表现最差的城市,新兴市场内的城市房价涨幅加快。金砖四国的城市年平均增长率为7.5%,而欧盟城市的平均水平为4.7%。

同期房价下降的城市数量仍然保持在27个百分点,但欧洲城市越来越多地出现在桌子底部,尤其是希腊,塞浦路斯和意大利等南欧经济体。

该指数覆盖的150个城市的底部是苏格兰的阿伯丁,年均价格下跌9.5%,而那不勒斯则为144下降4.2%,罗马为142下跌3.6%,米兰下跌135下跌为1.3%。

其中,香港排名第六,年均增长21.5%,新西兰惠灵顿增长18.1%,悉尼和墨尔本联合增长22.8%,增长13.8%,都柏林36%,增长11.1%。

世界范围内的分析显示,亚洲地区的平均售价上涨10.9%。在排名的另一端,非洲是全球唯一看到平均城市房价同比下降的世界地区。

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