加拿大温哥华市西区一幢近百年历史独立屋，最新估价是345万加元（约2,070万港元），近日以近700万加元（约4,200万）叫价出售，附近街坊对此反应不一。有地产界人士指出，市中心的多层式住宅呎价近期升至近3,000元，不排除有人希望发展商收地改建多层式住宅，才出现如此叫价。 有关独立屋位于巴克莱街(Barclay St.)1500路段，邻近日落海滩（Sunset Beach），于1922年建成，至今已经96年，土地面积（lot size）是33呎乘131呎。物业楼高两层，屋内面积约2,500平方呎，共有4间睡房、3个厕所，以及地库。两旁分别是排屋（townhouse）及多层式住宅。根据卑诗估价署资料显示，物业于2015年10月以280万加元（约1,680万港元）买入，去年7月的估价是345.6万加元（约2,073万港元）。

西端街坊意见两极化

物业最近于市场放售，叫价698万加元（约4,188万港元），较估价高出352.4万加元（约2,114万港元）。地产广告上称该屋：「地点，地点，地点」，又指是「投资好机会」。该区现时被规划为RM-5，容许新建房屋容积率(floor-space ratio)为1.5，保留房屋及在屋后扩建的最高生活空间(Living Space)可达6,484平方呎。

记者曾到访该房屋，惟敲门无人应，大部分街坊经过更会停步打量该屋，有女邻居称本身居住区内40年，看新闻始知事件，摇头表示，「这是不对。 」亦有男街坊笑说，「这就是资本主资，你可以做什么？」

不过，亦有人认为是好事。住物业对面的伊利亚(Iyla)表示，「业主、发展商、政府、将来(重建后)的住客，都可以得益，为什么不是好事。」惟承认这样做会推高楼价，但附近业主都可以得益。

地产界称或可改建多层式住宅

卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示，温哥华市中心的新式多层式住宅，呎价升至2,000至3,000加元（约12,000至18,000万港元），顶楼复式单位（Penthouse）更高至4,000加元（约24,000万港元）。谭续指，巴克莱街这块地虽然不大，但若结合附近其他屋的土地，有机会可改建成密度较高的住宅。今次叫价是有些「不寻常」，有可能是附近屋地已卖出，剩下这块土地才叫价如此高。