加拿大温哥华今年推出物业空置税，业主只要把房屋放租就放下心头大石？错了！卑诗省本月重新修改住宅租赁法，在与租客终止合约方面收得更紧，对业主来说算是坏消息。 (图︰THINKSTOCK)

新租赁法例要求，业主如果以房屋拆迁、翻新、维修为理由想收回单位，必须提前4个月通知租客，租客有30日时间来提出反对。如果业主没有给予足够通知期，或收回单位后房屋并没有进行拆迁、翻新或维修，业主需要向租客赔偿一年租金。

如果业主真的为房屋装修或重建而终止租约，装修后原租客享有优先续租权，即是如果原租客想继续租住物业，业主不能接受新客，也不能加租。业主需要提前45日，通知原租客物业即将完成装修，并向租客提供租赁协议。如果业主没有提前通知或没有给出租赁协议，也要向租客赔12个月租金。业主
只能在原租客不想续租下，才能向租给新租客。如果业主出售物业，必须在终止租约通知内提供新业主的名字与地址。

如果业主和租客发生租务纠纷，双方可以向房屋出租事务仲裁机构(The Residential TenancyBranch ，RTB)申请仲裁，通知对方的期限由15日，增至30日。