涉多项房地产交易不当行为 华裔女经纪停牌45天罚万元 卑诗省地产议会的相关判决。(网页截图)

大温列治文一家房地产公司的华人经纪被指涉及系列房地产交易的不当行为，遭卑诗省地产议会(BC Real Estate Council)判令停牌45天;还被下令缴交1万元罚款，以及缴交该议会执法所支出的1万元费用。

CBC的报道指出，受处分的经纪姓名为地产经纪Jing(Sandra)Li。根据地产议会在网上公告的决定，Li因为在2014年及2015年涉及一连串房地产交易的不当行为，才导致被处罚。报道指出，Li承认一名无牌的助理代表Li提供房地产服务，而Li并未对此监管。议会的调查发现，该助理在其中一宗交易当中收取佣金超过2.1万元。Li指该费用并不是为了交换有关的房地产服务，而是因为她想提供她的助理在购买一间物业上的财务协助。

地产议会的文件指出，被调查的房屋交易档案当中，其中有三个档案牵涉一家地产公司的理事，姓名简写为Z.W.。

其中一宗交易，Li未能对一名列治文380万元房屋的卖方准备应对其透露的的文件，当时她代表的买家，实际上已将购买房屋的合约转让给Z.W.。另外一宗交易，Li作Z.W.的买方经纪，代表他购买在列治文一间160万元的房屋。但她并未在合约的附件当中透露，她的老板已将该房屋合约後来转让了给Li。

该处罚令说，Li被处罚的原因，还包括她涉及在一间200万元的房屋买卖中，取得3750元的转介费(referral fee)，该宗买卖的买卖经纪均是由同一家地产公司的经纪们代表。

文件又说，Li未能及时对卖方提供有关佣金讯息，在该宗交易当中，她和另一名经纪分取总共27,750元的佣金，Li一直等到交易?6个月之後，才对卖方提供佣金情况。

地产公司的首席合规官(chief compliance officer)Rosario Setticasi对CBC提供的声明指出，没有任何档案是来自有顾客投诉，有5个档案则是由地产议员内部稽查之後才立案。

声明说，Sandra Li是低陆平原顶尖的地产经纪之一，多年来，Sandra代表信任她的数百买方及卖方，他们对於Sandra及她的团队所提供的专业服务均感到满意。

报道指出，在2016年时，卑诗省地产议会在传媒报道有关地产经纪被指涉及「摩货」(shadow flipping) 行为後，对於该地产公司的运作展开调查。当时该公司反驳所有指控，并强该公司遵守所有的规定。有关争议後来令到省府决定停止房地产行业的自我监管。

地产议会指出，这次Li被处罚所根据的是旧的规定，旧规定最高罚款是1万元，新规定已提高至5万元。

CBC报道指出，Li并未回覆电话。