大多区高幢柏文继续涨价 各类新屋销售仅去年一半

大多区6月高幢柏文(Condo)公寓单元虽然价格继续上涨，但销售失去去年以来强劲增长势头。(资料图片)

大多区6月房产市场新屋数据出炉，占新屋销售主体的高幢柏文公寓单元虽然价格继续上涨，但销售失去去年以来强劲增长势头，而单户家庭住宅(single-family home)更是出现量价齐降情况。

昨天，建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)新屋市场情报机构Altus Group发布了6月份大多区房屋市场报告，结果显示，2018年6月大多区市场上共售出各种户型新屋2,500套，只有去年同期的一半多一点，2017年6月共销售各种户型新屋5,812套。

在占新屋销售主体的高幢柏文公寓方面，今年6月共售出包括高、中、低幢柏文公寓单元和混合镇屋单元2,079套，只占去年同期销量的61%，失去了去年以来强劲增长势头。

2017年6月柏文公寓销售创历史最好纪录，共销售了5,290单元。今年6月的销售量也比过去10年销量的平均水平低17%。

在单户家庭住宅销售方面，今年6月共销售独立屋、半独立屋和镇屋(不包括混合镇屋)421套，比去年同期下降19%，比过去10年销售的平均水平下降71%。

在新屋价格方面，柏文公寓单元价格继续上涨，6月单元基准均价(the benchmark price)为77.4万元，比去年同期上涨23.5%。单户家庭住宅新屋基准均价113.2万元，比去年同期下降9.4%。

报告还统计了6月份大多区预建、在建和上市未售出的新屋数量，其中柏文公寓为10,335单元，单户家庭住宅4,848套。

BILD主席兼执行总裁威尔克斯(David Wilkes)表示：「当前新建柏文公寓的销售已经成为大多区房屋市场活跃的主导力量。

但是，政府的繁文缛节审批手续和管理规定，以及已经占到新屋开发建设成本1/4的各种税费，严重影响了新屋开发和市场供应，更推高了房价，所以我们正发起一个名为『建设为发展』(Build for Growth)运动，号召市民给他们所在地的市议员竞选人写信，要求他们在10月22日到来的市选中把解决住房可负担问题放在首位，增加新屋供应量，抑制柏文公寓单元价格继续上涨态势。」