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加国各类型出租住宅空置率下跌2.4%

编辑:jianadafc@123 时间:2018-12-03 14:13
加拿大全国出租住宅的空置率跌至2.4%,是连续第二年下跌。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的租赁市场调查显示,温哥华出租公寓的月租为1,649加(约9,564港元),是全国最贵,但私人公寓放租则以多伦多的月租2,393加元(约13,879港元)最高。
加国各类型出租住宅空置率下跌2.4%
(网上图片)

调查指出,租赁市场可分为专门兴建用作出租的初级市场,以及公寓大楼等私人放租的次级市场。全国的出租房屋需求量增长步伐超过供应。去年全国各类型出租住宅的空置率,已经跌至10年平均的3%水平,今年再进一步下跌至2.4%。
加国各类型出租住宅空置率下跌2.4%
加拿大两房单位平均租金(网上图片)(点击图片放大)

研究发现,安省、卑诗省和曼省的出租公寓空置率均略有上升,魁省、亚省、沙省和大西洋省份的空置率则下跌。卑诗省的出租公寓空置率虽然由去年的1.3%微升至今年的1.4%,但仍然偏低。温哥华和阿博斯福米逊的空置率,均只有1%,维多利亚也只得1.2%。

安省的出租公寓空置率由去年的1.6%上升至1.8%,但仍未摆脱历史低位。京士顿的空置率更只得0.6%,多伦多为1.1%。亚省的空置率则由去年7.5%降至今年的5.5%。

两房出租公寓全国平均租金在过去一年上升3.5%,超过通货膨胀率。卑诗省以基隆拿的9.4%升幅最高,阿博斯福米逊也升8.2%,温哥华升5.5%。安省租金升幅最高为彼德堡的7.6%,奥沙华升6.1%,渥太华升5.8%,基秦拿剑桥滑铁卢地区升5.5%,巴里市和多伦多分别升5.2%。

出租公寓租金最贵是温哥华的1,649加元,其次是多伦多的1,467加元,卡加利以1,272加元(约7,377港元)跻身第3位。

私人公寓放租的全国空置率则由去年1.6%跌至今年的1.4%。卑诗省包揽空置率最低的前3位,温哥华0.3%,维多利亚0.4%,基隆拿0.6%。安省多伦多和咸美顿分别为0.7%和0.9%。

两房平均租金最高是多伦多的2,393加元(约13,879港元),温哥华为2,034加元,基秦拿剑桥滑铁卢地区为1,614加元。

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