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加拿大楼市 官方机构CMHC︰未来1年楼价最多可能跌近两成

编辑:fanny 时间:2020-07-09 11:41
于疫情影响下,加拿大官方机构预料未来1年当地楼价最多将下跌两成。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and HousingCorp,CMHC)预计,明年加拿大家庭债务将超过可支配收入的200%,较去年底的176%为高,当地的平均楼价则预料在接下来12个月下跌9%至18%,而按揭贷款债务增加、房价下跌及失业率上升,会为加拿大长期财政稳定带来隐忧。
加拿大楼市 官方机构CMHC︰未来1年楼价最多可能跌近两成
加拿大CMHC料未来1年当地楼价最多可能跌近两成。

据《明报》加东网报导,加拿大按揭及房屋公司主席西德尔(EvanSiddall)向众议院财务委员会表示,预计明年家庭债务超过可支配收入的比率将会大升,但与此同时,当地平均楼价预计最多将下跌近两成,有机会对加拿大长期财政稳定造成隐忧,而因应疫症大流行,该机构正在审查保险政策,以限制过度借贷。

报导指,尽管联邦官员和加拿大央行表示,支出和信贷的帮助已令很多人暂时解决了财务燃眉之急,但相关家庭债务数据是新警告。CMHC数据显示,大约有12%按揭贷款持有人选择延期还款。西德尔指,政府有关援助虽能让有需要人士暂缓支付租金及延期缴交按揭,但他警告,若秋天恢复还款时经济仍未得到充分改善,将出现逾期还款情况,他称之为「延期悬崖」。

CMHC亦向传媒表示,其承保的按揭延期还款比率正在不断攀升,若按省份作划分,全国省份中以魁北克省的按揭延期还款比率最高,达到27%,阿尔伯塔省和安大略省亦分别为26%和21%,这主要是因为新冠肺炎疫情引发的经济危机所导致。

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