8月加拿大楼市价量齐升楼价按年升逾18%
编辑：fanny
时间：2020-09-18 11:01
加拿大地产业协会（CREA）的数据，8月加拿大楼市价量齐升，成交量按月升6.2%，按年更增加33.5%。平均楼价为58.6万加元，按年升18.5%。
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报告指出，8月在大多伦多地区及大温哥华地区的带动下，全加有60%地区的楼市成交量上升，成交量按年增加33.5%，刷新8月份的成交纪录。今年首8个月，有34.2万间物业，经电脑多重放盘系统（MLS）易手，按年微增0.8%。
8月加拿大综合楼价指数（MLSHPI）按月升1.7%，其中渥太华以升19.9%领先全加拿大，其次是蒙特利尔的16.4%，大多区及金马蹄地区有10%至15%的升幅。平均楼价则升至58.6万加元，按年大升18.5%，如果撇除楼价最高及成交量最活跃的大温区及大多区，加拿大平均楼价为46.4万加元。
加拿大有约4分3市场的放盘量上升，主要是大温区、大多区及渥太华的放盘增加，令成交与新放盘比例从7月的72.3%降至69.4%。8月底的加拿大楼市库存量再缩减至2.6个月。
协会主席Costa Poulopoulos指出，由于很多买家要追回今年春季的迟滞，令全国很多地区的楼市在夏季打破成交纪录。供应短缺的地区在疫情前已经出现买家竞价的情况，春夏两季的需求挤在一季，令抢楼更趋激烈。
CREA首席经济师ShaunCathcart表示，8月底的成交量完全追上去年同期是出乎意料之外，但去年上半年的市道偏淡，如果与疫情前的市况比较，仍然有一定的距离。今年头8个月的市场起伏极大，9月似乎缓和下来，预测今年的市况是中规中矩，比不上没有疫情的情况，但较4月时有一定改善。
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