从来没去过加拿大

第一次为孩子/父母在加国置业

想投资加国地产却不了解手续

不要担心

以下12个步骤可以帮你解决不少问题：

1、确定准备买房

- - 有可用的银行账户

- - 购买时机合适

2、决定购买意向

- - 决定居住的区域：市区、市区周边、小城市等

- - 决定居住户型：独立屋、城市屋、公寓等

- - 其他问题：公寓产权、物业管理费、购买新房或二手房

3、出售现有住宅

- - 考虑合适出售的时机，先买还是先卖

- - 是否聘请持牌地产经纪人协助卖房

4、确定你可承受的房价范围

- - 考虑购买时、购买后的每月开销：购买房产的一次性开销包括首付、合同费、产权保险、房屋检测费、土地转让费、税等；购买后的每月开销包括房屋贷款、水电费、物业费、房屋保险、土地税等

- - 决定贷款金额

5、解决贷款问题

- - 寻找贷款银行，建议咨询多家银行或贷款经纪人

- - 了解贷款术语和适用的贷款优惠

- - 准备贷款所需文件材料和相关费用，一些银行可能需要对贷款者进行压力评估，测验风险抗压能力

6、寻找持牌地产经纪人帮助购房

- - 有代理合约的地产经纪：客户代理服务，代表买家议价，提供建议

- - 没有代理合约的地产经纪：帮忙购买房产，不能代表买家议价或提供建议

7、寻找房源

- - 报章杂志

- - Open House开放参观

- - 加拿大地产协会网站 REALTOR.ca

- - 由持牌地产经纪人提供

8、准备购买

- - 您的持牌地产经纪人可以帮助准备 offer，建议了解 offer 中涉及的术语

- - 您的持牌地产经纪人将您签过字的 offer 提交给卖家，卖家可以接受 offer、拒绝 offer、或要求修改 offer

9、检验房屋

- - 建议购买二手房时，在offer中提出验房要求

- - 寻找专业合格的验房机构，和验房人员一起进行验房工作，熟悉新家情况的同时向专家学习维护小技能

- - 要求书面验房证明

- - 购买新房者，根据新房质量可选择是否需要验房

10、联系地产律师处理相关地产交易文件

- - 咨询朋友、同事、或您的持牌地产经纪人寻找一位有经验的地产律师，协助您处理房产过户中涉及的法律事宜

11、完成房屋交易

- - 提交的 offer 被卖家接受之后，您的持牌地产经纪人和地产律师将进行剩下的房产交易收尾工作

- - 完成贷款手续

- - 购买房屋保险

- - 通知邮局更换收件地址

- - 和地产律师签署房产交易合同

12、乔迁新禧

- - 确定搬入日期，寻找搬家公司，安顿新家！

点击了解更多加拿大购房指南