随着国内购房环境的变化，不少人把投资的目光转向了海外房产。加拿大因其独特的优势受到了不少人的青睐，然而，在购买加拿大房产毕竟与国内买房不同，比如国内买房或多或少都会考虑房屋朝向，加拿大房屋的朝向也有自身的讲究和学问，不了解这些的话，往往会在买房的过程中“栽跟头”。

房屋朝向大有学问

在国内，我们大多青睐坐北朝南的房子，在加拿大，这些国内的经验却不一定用的上，因为加拿大的房屋结构有自己的特点：

在加拿大房子左右展开的不多，大部分的房子都是向纵深延伸，从正面看来，门脸不是很大，特别是新盖的房子，都是窄长窄长的，宽门脸的房子稀少且贵很多。

加拿大的房子还有一个特点就是车库大都建在前面，好多双车库的房子从正面看，就是两个车库门旁边加一个正门。如果这样的房子座北朝南，主层向阳的一面就是俩车库，车库后面的厨房也好，家庭厅也好，一定是向北了，背阴而无阳光。一楼朝南的房间就一客厅，客厅的南面就一道门，既不采光，也不亮堂。所以如果非得按照国内份经验来挑房子，往往事倍功半。

下面，来看看加拿大四种主要的房屋朝向都有什么利弊。

1、坐北朝南，即大门朝南，后院朝北

一楼的家庭房Family Room(一般是一家人活动最多的地方)、厨房和早餐区，二楼的主卧室朝北，夏季由于日照长，下午3、4点过后，这几个房间的温度偏高。

后院朝北，不喜欢晒日光浴的就比较麻烦，晚上7、8点在后院BBQ，还会很晒。不过该朝向的好处是，大门和车道朝南，冬天积雪少，门前比较干净，所以冬天白天最好改在Living Room活动。

2、坐南朝北，即大门朝北，后院朝南

Family Room、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动多的房间，就会显得非常温暖舒适。而在夏季，由于正午的阳光是直射的，不会直接照射到室内，所以这几个房间温度不会太高。

后院朝南，晚上没有阳光。另外，喜欢在下班在后院种点蔬菜瓜果、劳作一番的人士也比较喜欢这种朝向。缺点是大门口和车道朝北，冬天积雪多，容易结冰，应特别注意防滑。

3、坐西朝东，即大门朝东，后院朝西

在本地生活时间长的西人，他们可能会更喜欢这种朝向的房子。因为他们很多人喜欢日光浴，夏天阳光灿烂的周末，他们或光着膀子，或穿着比基尼，在自家的后院，晒着太阳、享受着日光浴，在他们看来，这是生活享受。但华人往往不喜欢，原因自然是“西晒”，由于主卧朝西，经常会热得待不了人，到了半夜，房间还是很热。

另外由于西晒，应特别注意窗框和门框的保养。在加拿大，一般太阳一落山，就没那么热了，而且，到了冬天，西晒就会变得让人羡慕不已。

加拿大漫长的冬季，常常是蔚蓝蔚蓝的天，太阳明媚高照，但外面却刺骨地寒冷，这种天气里，下班回家，或每在周末，日头过午，在朝西的厅里呆着，或在朝西的厨房里忙家务，沐浴着那缕缕阳光，这种暖洋洋的舒服劲头，是其他朝向的房子可望不可即，怎么也化解不来的。

另外在多伦多地区，一年四季的主风向是西风，夏日开窗迎来西风送爽，冬季关窗又挡住了西北寒流。所以说，后院朝西不一定是坏事。

4、坐东朝西，即大门朝西，后院朝东

该朝向的房子特别适合喜欢捣腾后院的屋主，迎着朝阳，不怕西晒，一天中似乎任何时候都可以跟花花草草来个亲密接触。与坐西朝东的房子类似，大门一侧的门、窗保养特别重要。

不同的物业类型，选择房屋朝向也大有学问，下面分析一下公寓、镇屋、半独立屋、独立屋等物业如何选择朝向。

1、镇屋

连排的镇屋，除了单边单位外，由于左右相连，只有两面采光，所以东西向的会优于南北向的。因为完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面，车库冲南的不如车库冲北的。

2、半独立屋

基本原理与镇屋相同，东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里，最好挑那个空侧面(带窗的一面)向阳的。这样你的采光会比隔壁的邻居好很多!

3、独立屋

房屋之间距离非常窄的独立屋即使是独立房，房屋间距一小，就采光而言，也就和镇屋没有太大区别，所以以上的原则不变。 房屋间距大的独立屋如果车库和房屋是分开的，而且不挡房屋的阳光则比较好。

4、共管公寓

公寓中南北通透的房型比较少，所以房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。一般来说主要窗户面朝南优于朝东，朝东优于朝西，朝西优于朝北；但又有两个例外：一个是这里有一些欧洲人的后裔，偏好朝西；另一个就是，房间窗户外的景色也非常的重要，有的时候景色的影响大于朝向。

买房子不能只迷恋“坐北朝南”，了解了加拿大的房屋朝向利弊，结合自己的喜好，选最适合自己的才最重要。