一项新的预测显示，从现在到2019年初，加拿大的按揭利率会上升2%，而这将给家庭还贷带来严重压力，抑制温哥华和多伦多房价飙升的现象，最终刺破加国房产市场的泡沫。

根据《赫芬顿邮报》的报道，加拿大著名金融机构加鼎银行集团(Desjardins Group)本周四(5月4日)发布一份新报告，报告预测说，从现在到2019年初，固定期的按揭利率将上升至少一个百分点。如果加拿大经济表现超过预期，升幅可能到达两个百分点。

加鼎集团在报告中说，这将给加拿大居民对房产的负担能力(home affordability)带来极大压力。虽然1%-2%看起来并不是个巨大的升幅，但由于加国人民的债务问题已到达历史高点，而且大多大温两大都市的房价早已给人民带来巨大负担，所以即使利率微小增长，也会给居民带来巨大的财务压力。

该报告称，尽管美国的货币政策紧缩，但到目前为止，加拿大的抵押贷款利率一直保持在较低水平。然而，债券市场的弹性有其局限性，如果北美的经济成长继续下去，预计未来几年的利率会大范围上涨。

加拿大国家银行上个月发表的一个分析指出，利率上升1%将使温哥华平均房屋每月还贷增加388元，多伦多平均增加369元。对于债务很多的家庭来说，这是一个不小的风险。

业内人士预测，购买需求的下跌会导致楼市交易量的降低和房价的下降，从而刺破楼市的泡沫，导致加拿大地产市场的崩盘，或者导致市场的理性调整。

但幸运的是，这次加息不会是突然的猛烈提升，报告指出，“利率暴涨的可能性非常低”，而是会在一两年中缓慢提高。加鼎银行在报告中说，加拿大央行(Bank of Canada)非常清楚加拿大普通家庭的负债情况，他们知道，利率急剧增长对人民和国家经济都将产生灾难性的影响。

目前，加拿大央行规定的按揭利率上限为4.64%。而银行和金融机构在实践中，都对这个固定利率有一定折扣，以5年期固定利率为例，多数银行的利率比央行利率要低1.5%左右。

政府已经注意到风险，在去年秋季宣布收紧按揭政策，要求对申请房贷者按央行公布的标准5年定期利率做还款能力测试。