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新移民加拿大 新房or二手房该咋选?

编辑:admin 时间:2017-10-13 17:38

 

关于新房还是二手房的选择问题,对于新移民加拿大的朋友应该会比较纠结。选择新房的话怕价格高,选择二手房又担心房屋质量。而在一个地方安家,房子又是必要条件,借着加拿大如今的房市火爆,几乎完全都是以卖房市场为主导,如此以来,卖房还需冷静才好,不然依着购房心切的朋友很容易买到超预算房和问题房。

说起买房,加拿大相比国内意义上的房源是有很大不同的,就二手房来说,国内一般给人的印象都是很陈旧的,大多数购房者入手之后,都必须经过重新装修方可入住,而加拿大的二手房,大部分屋主在出售之前都会进行重新装修的,甚至冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机等都会配备,屋主入住的时候,只需增添些必备的家具即可,很方便。

而新房与国内也有所不同,在国内大部分都以毛坯房居多,只有少量开发商会推出精装房,而对于加拿大的新房来说,推出的房源全部都是精装房,有时候碰到房屋在建的新房,还可以沟通,增加自己喜欢的风格,比较人性化。

注重配套关注价格的购房者 二手房会给你惊喜

相比同地段同面积的房源来说,二手房的价位一般会低于新房,而且,二手房周边的配套会比较齐全,如公园、车站、医院、学校、社区、超市等一应俱全;社区及邻里也相对稳定。旧的独立屋一般占地较大,地大屋大,花园成型,旧的联排别墅间距和空间较大,多为2层,二手房的交付日期想必新房来说,比较有保证,可以短时间内即可入住,无需长时间等待,如购房者略懂装修,便可用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子,然后局部或全部装修,相当于买个新屋,而价格可能比买新屋要划算。就像不久前那则新闻一样,一对华裔夫妇自己翻新了旧屋52万瞬变170万,这样算来,还是蛮划算的!

但,说起二手房的缺点也是不得不说的,因为二手房年代旧,内部的设施配套会比较陈旧,大多数装修也比较落伍,如果自己翻新的话,翻新费也是不可避免的,最主要的是原屋主的卖房动机也不可知,以前遭遇过什么麻烦也无法预测,所以,还有具有一定的风险存在,购房者如果选择二手房,还是需要仔细观察琢磨的。

喜欢个性节能安全的购房者 新房会更符合你

新房最大的优势自然是“新”,购房者可以参与到房子的各种装修和设计细节,把房源打造成自己喜欢的样子。另外,新房建造的用料,都是与时下接轨的,近年来加拿大联邦政府都在倡导节能环保,对建造行业也提出了更高的要求,建造商所使用的建材和配件质量都是比较好的,所以相比二手房来说,安全系数更高,据统计,新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。同时建造商也提高了整栋房子电路的设计标准,以符合现代家庭用电要求。

关于新房的缺点,除了价格高之外,当然周边的配套也需要慢慢发展才能趋于成熟。相比二手房来说,虽然新房的维修费很低,但是装修费却很高,一切都是新的,包括车库、车道、地下室等都需要装修,还要购置家具家电类的物品,会花费比较高。

不管新房还是旧房,如今房源稀缺,如果是刚需的话,遇到价格合适不离谱的还是尽早下手,如果是投资的话,展望下当今的形式暂且还是等等比较合适。说到如何选择,其实,每个家庭都有属于自己的选择标准,买房之前需要对自己进行综合评估,包括,价格、区位、配套等等各类因素,任何事物都没有绝对的完美,都或多或少的存在缺点,主要是弄清楚自己要的是什么,满足自己最需要的部分即可,适合自己的永远都是最好的选择。

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