加拿大房地产网

利空出尽即利好?关于央行加息有人这样认为

编辑:fiona123 时间:2017-07-31 11:52

(约克论坛综述)随着央行的利率决定终于尘埃落定,相信对于不少持币待购的买家来说,将有希望以更低的价格购入房产置业,因为即便房价可能不会在近阶段出现大幅度波动,但至少大规模抢房的情况,或不可能再发生。

然而,对于不少正在贷款买房的朋友来说,这可能是一个灾难性消息。由于央行的加息决策必然会使其他各大银行跟着提高按揭利率,那样对按揭贷款买房的朋友意味着,需要支付的金额就更多了。需要注意的,许多债券市场实际上早就领先央行政策提高了利率。

然而,当央行的利率决定公布后,有房地产经纪在朋友圈发声称,“悬在头上的靴子,终于落下来了”这是什么意思呢?

加息无疑将进一步冷却房市

对于大多伦多地区来说,近两个月房市的成交量一直在呈现下跌的趋势。而随着央行的加息,正在准备购房的人士无疑会因考虑到自己的还贷能力而有所犹豫,或许有的人会对房市的未来走向更加忧虑,而准备放弃购房计划继续观望。

随着利率的上涨,银行的压力测试的标准显然也会提高,而更多的人会面临着无法获得贷款的风险。那么,随之买家的数量就会减少,而房市也将得到进一步的冷却。

 

加息不会造成大幅度波动

有专家表示,这次加息的幅度并不大,上调了25个基点,对业主买房的实质影响尚在可以接受的范围内。实际上,本次加息是加拿大维持低利率政策7年以来的首次加息,如果幅度太大的话将会造成过多不良的影响,因此,央行不可能大幅度的上调利率。

另一方面,央行行长并没有透露出准备在今年第二次加息的计划,央行声明年内加息应当看情况,而通货膨胀率的变化尤其是重要的参考因素。

综上所述,虽然加息会对房市造成一定的影响,但实际上并不会使其出现大幅度的波动,“软着陆”或将是未来的房市走向。

 

“利空出尽即利好”关于央行加息有人这样看

有一种观点认为,由于近几个星期,经济分析人士一直称,加拿大央行会上调利率,实际上加息市场已经被预计到并提前消化了。

约克论坛有网友这样说,“我怎么觉得已经倒地了,不会再坏了。加息市场已经提前消化了,zolo上的数据,new listing都在止升下跌了,有些区的房价也站稳了。”

还有网友认为,“对未来的不确定性才是投资人心里压力。参考美国加息过程,现在加息, BOC要一直到年底才会有进一步的动作, 至少有缓冲期。”

但也有网友表示,“加息的趋势比加一次更可怕,加一次息也就0.25%,大家都能承受,但如果一直是加息的趋势,谁也不知道几年后利率涨到多少。”

实际上,央行行长表示,加息是基于加拿大经济现状以及全球经济来决定的。也就是说,如果加拿大可以继续保持强劲的经济增长势头,那么央行可能也将计划继续上调利率。

本文内容由约克论坛综述,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。

了解更多加拿大海外购房指南请点击:加拿大房地产

加拿大房产网免费专业服务

我们免费提供:资格评估/资料索取/上门咨询等专业服务

您的姓名 您的手机 您的邮箱

Email:2063235248@qq.com

地址:北京·朝阳区·东四环中路某某大厦3F

扫一扫 加拿大房地产网移动站

Copyright 2012-2017    非经营性网站 个人分享使用仅供参考  

湘ICP备09007640号