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加拿大房地产:冷却不等于降价

编辑:admin 时间:2017-08-14 17:07

随着近期加拿大房地产市场销量不断减少,越来越多的报道开始用到房市冷却等字眼。但是,买家们的心情并没有好很多。 

温哥华的房价在外国卖家税实施后经历了小幅的下滑,然而房价在今年又开始节节攀升,不断创立新高。跟随温哥华脚步的多伦多今年4月也颁布了外国买家税法案,导致销售和房价都有所下滑。然而目前的房价与去年比仍就上升了不少,很多买家还是无法负担的起高额的房价。很多人担心多伦多会步温哥华的后尘,房地产的负担问题不会得到根本的解决。 

外国买家税实施后,温哥华基准房价从2016年的93.31万加元小幅下跌至89.6万加元,跌幅为4%。然而,不久之后房价便开始回升,7月份的基准房价为101.94万加元,较去年同期上涨了8.7%。更具体一点,独立屋的价格上涨了1.9%,但公寓的价格上涨了惊人的18.5%。很多业界专家指出外国买家税的作用只是对人们的心理产生了影响,并没有起到实质性的作用。很多年轻家庭不得不搬离温哥华去较便宜的城市居住。 

现在,多伦多市场的基准房价为74.62万加元,与4月份的91.94万加元相比下降了18.8%,然而目前的价格较去年同期相比仍然上涨了5%。尽管多伦多的房屋销售下跌了40%,人们对这个趋势的长久性仍有所怀疑。

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