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加拿大房地产太神奇 涨跌都是利好 专家给出了

编辑:admin 时间:2017-08-15 11:08

2016年夏天受到外国买家税的影响,温哥华的地产市场逐渐开始冷却。卑诗地产协会(BCREA)近日公布了3月份的房屋交易数据,中央放盘系统(MLS)的数据显示,3月份卑诗房屋交易量比去年同期下降22%,而平均房屋价格则下降10.5%。在全省范围,只有菲沙河谷及大温地区的平均楼价下跌,省内其他地区则上升。了解更多加拿大海外购房指南

根据BCREA资料,今年3月的全省房屋总销售额为67.9亿元,房屋交易平均价为69万597元,与去年同期的77万1656元相比下降10.5%。

大温地区的销售额为36亿元,和去年同期的58亿元相比下降了37.9%。3月大温地区共销售房屋3632套,和去年3月的5301套相比下降了31.5%。

BCREA经济学家Brendon Ogmundson指出,继2016年地产交易出现爆炸式增长后,从今年初开始,本省房产需求继续正常化,但挂牌量在全省许多地区仍然没有恢复,甚至有些地方出现下降趋势。

数据显示,在卑诗省内各个地区中,菲沙河谷3月的平均楼价比去年同期下跌11.3%,大温平均楼价由去年的109万3267元下降到99万1690元,下跌9.3%,原因是房屋交易从以往高价的独立屋,转向公寓及城市屋,导致平均楼价下跌。

数据又显示,因为市场上挂牌房屋严重短缺,大部分地区的楼价仍在上涨,维多利亚最为明显。维多利亚地区目前仅剩一个多月的可供销售的挂牌量,同样情况的还包括低陆平原的公寓和城市屋市场。

根据数据,由年初至今的卑诗房屋销售累计为141亿元,较去年同时期下跌34.7%。房屋交易量累计为20893套,较去年同期下跌25.5%,MLS的平均房屋售价为67万4856元,较去年同期减少12.4%。

 

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