今天楼主继续说一说多伦多市中心Condo投资核心价值所在，租赁市场的上升。2017年Condo市场的火爆，除了海外买家税，市中心核心地块开发加速等政策因素之外，还有一个非常重要的原因，多伦多出租市场异常强劲。 2017年第二季度，公寓租赁总成交量为8553宗，租金方面，1房单位平均租金为$1,861，比去年同期上涨8.8%；2房单位平均租金为$2,331,租金比去年同期上涨8.7%；3房单位平均租金为$3,148,租金比去年同期上涨3.4%。多伦多市中心地区的公寓平均租金一室至少$1500起，2室至少$2500起。

多伦多市中心公寓基本集中在两个区域，第一是金融商业区，大量的白领是租赁主力军，另一个是大学区，大学生是更为强大和坚定的租赁主力军，在学生身后的父母更是成为这些公寓的主力购买群。

据分析，2017年公寓租赁市场行情大涨，最主要的原因就是，2017年秋季外国学生来加拿大读书的数量增长了25%。多市中心租赁价格上涨最快的几大公寓，都围绕在多伦多大学和Ryerson University两个大学区周边。销售最火爆的，也并不是核心商业区的几大明星公寓楼，反而是大学区周边价格适中，豪华稍逊的公寓楼，其售价上升最快的楼盘也以这些楼盘为优。