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多伦多Condo的租赁市场主力军在哪里?大学区,留学生

编辑:admin 时间:2018-04-13
今天楼主继续说一说多伦多市中心Condo投资核心价值所在,租赁市场的上升。2017年Condo市场的火爆,除了海外买家税,市中心核心地块开发加速等政策因素之外,还有一个非常重要的原因,多伦多出租市场异常强劲。
多伦多Condo的租赁市场主力军在哪里?大学区,留学生
2017年第二季度,公寓租赁总成交量为8553宗,租金方面,1房单位平均租金为$1,861,比去年同期上涨8.8%;2房单位平均租金为$2,331,租金比去年同期上涨8.7%;3房单位平均租金为$3,148,租金比去年同期上涨3.4%。多伦多市中心地区的公寓平均租金一室至少$1500起,2室至少$2500起。

多伦多市中心公寓基本集中在两个区域,第一是金融商业区,大量的白领是租赁主力军,另一个是大学区,大学生是更为强大和坚定的租赁主力军,在学生身后的父母更是成为这些公寓的主力购买群。

据分析,2017年公寓租赁市场行情大涨,最主要的原因就是,2017年秋季外国学生来加拿大读书的数量增长了25%。多市中心租赁价格上涨最快的几大公寓,都围绕在多伦多大学和Ryerson University两个大学区周边。销售最火爆的,也并不是核心商业区的几大明星公寓楼,反而是大学区周边价格适中,豪华稍逊的公寓楼,其售价上升最快的楼盘也以这些楼盘为优。

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