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加拿大买房投资回报率高吗?

编辑:luluandqun@163.com 时间:2020-08-21 22:55

在加拿大投资房产时,准确计算投资回报率是我们决定是否投资房产以及如何选择房产投资类型的关键问题,加拿大买房投资回报率高吗?

加拿大买房投资回报率高吗?

通常贷款比例越高投资回报率越高,但资金流越低。偿还贷款后资本流动会更好,但投资回报会更低。有了20%的首付,投资于多伦多市中心的一套公寓,按今天的利率计算,年收益率为8-9%,北约克或其他地方的公寓楼投资回报率为7-8%。

加拿大买房投资回报率高吗?

加拿大买房投资回报率高吗?在影响投资回报率的众多因素中地区差异最为重要,地区越发达越热闹,温哥华市区通常提供3%至4%的回报;在中部地区的主要城市内回报率通常为5%至6%;周边城市可以达到6%到8%;在温哥华地区以及菲沙河谷以外的地区,商业房产(资产)的回报率可高达8%至10%或更高。

投资回报率(ROI)是影响投资决策的最重要因素,也是商业资产上市和定价的主要参考依据。例如在一个投资回报率为5%的地区,如果税前净利润为每年20万加元则上市价格约为400万加元;在偏远地区回报率可能高达10%,如果每年的税前净利润也为20万加元,则资产的上市价格约为200万加元。

加拿大买房投资回报率高吗?

加拿大买房投资回报率高吗?许多中国投资者说,中国商业资产的回报率比加拿大温哥华高得多为20%至30%,相比之下这太低了。但是客观的理解是:不同的基本条件不同的风险价值,不同的社会环境回报率当然是不同的。

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