随着加拿大加息定音，很多地方都传出加拿大地产的热辣已经到头，地产市场的“固本肥皂泡”坚持不了几天，眼看着就要"bo"一声......但是从近期的多伦多独立屋销售情况来看，只有二个字可以形容:呵呵！

根据最新多伦多房地产局的统计数据，多伦多独立屋基准价格为$102.27万加币，比2016年6月份上涨了24.18%，另外独立屋成交价价格已经高飙到了$1,205,400加币，比2016年6月份上涨了19.8%。

加拿大头条(微信ID:Canadanews)据悉，虽然表面上看多伦多地区的独立屋价格似乎非常坚挺，但事实上跟2016年同期相比，多伦多独立屋成交量下降了45%，但是单单是2017年6月多伦多就有11,245幢独立屋挂牌，比2016年同期增长了199%，这近一半的销售量差距、始终上扬的价格和疯狂的挂牌，不知道各位看官是否觉得有点心悸?

针对此现象有专家还是乐观地认为，大多伦多地区独立屋挂牌数量喜人，如果成交量下降的话，就意味着独立屋价格可能有下降的趋势，但是专家在结束时补充了一句：“Here is hoping!"，也就是说“希望如此”。

在日常生活中人们每天至少可以听到一次“房价可能要跌”，那么扪心自问，这种胜算你有多少?

要追寻房价的真谛，就必须把房子解刨来看。人类生活中的物品定价有三种，例如日常必需品，它们是根据市场的供求关系有固定定价模式，例如韭黄;还有投机定价例如股票，还有就是“例外”，好像药，它们对人类的影响已经超过商品的本身，人类愿意为它们抛头颅撒热血，前赴后继，哪怕倾其所有，而房子即是药，也是机会，同时还是韭黄。

而“例外”对于房子指的是，房子不管在哪，中国也好，加拿大也好，承载了太多含义。有房代表尊严、财富和未来，这些远远超出了房子的基本居住属性。正因为这些隐藏属性和之前享受到房价攀涨红利的人们，让房子再次站稳价格宝座。

上面可以得出推论，任何调控都是纸老虎，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌，而是一盘很大的下棋，在看似楼市放缓的节奏中，让房屋恢复库存，于是就会有更多的房子投入到市场的怀抱，然后蓄势待发。