多市落实市长竞选承诺 将辟11幅地建逾3000廉租屋
编辑:fanny.fang@juwai
时间:2019-01-24 10:47
加拿大多伦多市府本月底前将向市议会提交报告,建议开发市政府拥有的11幅剩余土地,兴建逾万个住宅单位,其中三分一作廉租房屋,让更多低收入人士在市内生活和工作。
当地传媒报道,据多伦多可负担住房办公室主任Sean Gadon表示,计划的42亿加元(约247亿港元)建设项目每年将创造1.34万个就业机会,遍布全市11幅地皮,占地40英亩,相当于半个肯辛顿市场或3个酿酒厂区。
报告提及,将兴建10,187个新单位,当中3,629个将以每月549加元(约3,231港元)至1,372加元(约8,075港元)的租金出租,令收银员、零售店员、保姆和工厂工人也可以住在城里,不必长途跋涉地上下班。
报告还指出,廉租房屋的平均租金不应超过加拿大按揭及房屋公司(CMHC)平均市场租金的80%。另外三分一单位将按照市价租金出租,剩下的三分一单位可能作为共管公寓出售,创造混合收入建筑模式。
此外,报告还建议市政府应对廉租单位免于收取项目开发费、规划申请费、建筑许可证费和物业税。对这些费用给予99年的豁免,总共会节省2.8亿加元(约16.4亿港元)。 Gadon指,这样做的创造性在于这计划不用动用市府的财政收入,所有的投入仅仅是现有的公有土地,以及不开发土地本就无法收取的费用豁免。
多伦多市议会在去年12月批准这11幅剩余土地改变用途作发展住屋项目。这项名为「Housing Now」的提议是市长庄德利承诺在未来12年内,提供4万多间可负担住宅其中一部分。该报告将送交市议会行政委员会审议,并于1月30日提交市议会,是「Housing Now」的一个具体行动计划。
报告还要求建立一个由行政总监领导的住屋秘书处,与市政机构和市议员沟通。 Gadon估计,该项目预计于2020年动工,2022年竣工。他还表示,如果没有这个计划,这11幅靠近公共交通的地皮,可能已被卖给发展商建私楼。而计划一旦通过,将展开招标工作。
图片来源:THINKSTOCK
当地传媒报道,据多伦多可负担住房办公室主任Sean Gadon表示,计划的42亿加元(约247亿港元)建设项目每年将创造1.34万个就业机会,遍布全市11幅地皮,占地40英亩,相当于半个肯辛顿市场或3个酿酒厂区。
报告提及,将兴建10,187个新单位,当中3,629个将以每月549加元(约3,231港元)至1,372加元(约8,075港元)的租金出租,令收银员、零售店员、保姆和工厂工人也可以住在城里,不必长途跋涉地上下班。
报告还指出,廉租房屋的平均租金不应超过加拿大按揭及房屋公司(CMHC)平均市场租金的80%。另外三分一单位将按照市价租金出租,剩下的三分一单位可能作为共管公寓出售,创造混合收入建筑模式。
此外,报告还建议市政府应对廉租单位免于收取项目开发费、规划申请费、建筑许可证费和物业税。对这些费用给予99年的豁免,总共会节省2.8亿加元(约16.4亿港元)。 Gadon指,这样做的创造性在于这计划不用动用市府的财政收入,所有的投入仅仅是现有的公有土地,以及不开发土地本就无法收取的费用豁免。
多伦多市议会在去年12月批准这11幅剩余土地改变用途作发展住屋项目。这项名为「Housing Now」的提议是市长庄德利承诺在未来12年内,提供4万多间可负担住宅其中一部分。该报告将送交市议会行政委员会审议,并于1月30日提交市议会,是「Housing Now」的一个具体行动计划。
报告还要求建立一个由行政总监领导的住屋秘书处,与市政机构和市议员沟通。 Gadon估计,该项目预计于2020年动工,2022年竣工。他还表示,如果没有这个计划,这11幅靠近公共交通的地皮,可能已被卖给发展商建私楼。而计划一旦通过,将展开招标工作。