加拿大建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association；BILD）早前公布大多伦多地区9月份新屋销售数据。结果显示，今年的新屋销售情况未如理想，万锦市、烈治文山市所在的约克区，8月份只售出57间低层住宅（独立式、半独立式和镇屋），成交量下跌近9成。

从公布的数据看，发展商把新盘楼花订价过高，例如全新独立屋定价达160万加元(约978万港元)，而在二手楼转售市场，独立屋平均价只是100万加元(约611万港元)，相差近60%。但奇怪的是，仍然有一批买家入场。
（图片来源：星岛—多伦多）

有加拿大房产经纪表示，最主要是买家仍然看好大多市及邻近地区的长远发展，所以选择一些良好地段及有信誉的发展商，投资于3至5年后的房屋上，所以购买低层住宅楼花的买家仍然不少。

经纪黎宇昌强调，发展商出售新屋楼花订价会高过同区现楼，首先是需求问题，很多购买低层住宅自住的买家，用超过100万加元买屋，因为很多人喜欢全新房屋，认为无论外型、装修、间隔及设备等，都可以自己控制，加上不用一次过付款，如果有时间可以等待，购买新屋楼花是上上之算。同时若考虑投资风险，当楼花交楼时地产市场反弹，可以将手上房屋出售获利，如果地产市场仍低迷，就作自住用，这是造成新屋楼花超过市价仍有捧埸客的原因。

另一方面，黎宇昌认为发展商现时出售地盘楼花，由于楼盘并非已建成，可能未来两至三年才动工，发展商要计算将来的建筑成本及材料升幅，大家都看到省政府提高最低工资后，未来工人工资会增长，建筑材料价格肯定会上升，并且要考虑将来工会是否会罢工。加上现时大多伦多及邻近地区的优质地段，能够有大幅可发展低层住宅的地皮已经不多，就算有这样的地皮，成本亦十分高，如果发展商手上有这些好地皮，例如湾景大道（Bayview Avenue）和16街的一片发展低层住宅地盘，发展商当然会待价而沽。