又到一年报税季，2018年4月30日就是加拿大税务居民年度报税截止日（自住民可延长至6月15日），你确认自己已经正式成为一名加拿大税务居民了吗？你已经合法诚信的报过税了吗？你知道自己有多少税可以减免和退还吗？
平台特邀加拿大注册会计师华苇先生，为你奉上2018年度报税“红包”，说说合法报税的那些事儿。

你不一定是加拿大税务居民？
你要成为一名税务居民，必须是被认定个人的生活重心和生活目的已经是以加拿大国内为主，可以开始享受加拿大社会福利的居民。所以，不是每一位加拿大居民和枫叶卡持有者都是税务居民，而持有旅游签证和留学签证的你，也不一定就不是税务居民。 你第一次登陆加拿大，并不一定就需要报税，但是如果你已经被认定为税务居民，你的报税起始日会从你登陆之日开始申报。
只要被认定为税务居民，按照法律规定，收到税务局通知，你一定要及时报税。如有欠税，必须在规定期限内，及时补交欠税。要享受退税优惠和加国社会福利，也必须报税。

报税的“三项纪律”
请务必牢记报税的三大准则：
全球收入都必须申报， 包括你在其他国家的收入，包括退休金等收入；
海外的资产必须申报，包括你在加国以外的资产，存款和投资基金等；
务必请有资质的会计师为你完成税务申报；

可以减税的“八大要点”
其实有很多行为和资产，都可以享受减税，甚至免税的优惠，看看你的报税项目中有没有：
1、  你的捐款是可以减免税的，如果已经为这些捐款金额交过税了，可享受退税优惠；
2、  你有RSP注册储蓄账户的，可享受一定免税；
3、  你作为公司雇员，可以享受税费冲抵汽车交通等费用；
4、  学费支出，可以冲抵部分税务；
5、  贷款并产生收入的，利息可以冲抵部分税务；
6、  照顾小孩的支出，可以享受这部分支出的税务冲抵；
7、  医疗支出（须符合相关规定），可以冲抵部分税费；
8、  因为工作距离原因的搬家，如搬到距离工作地点40公里以内的地方，搬家费用可冲抵部分税费。 房产交易中的“报税关注”
你购买自住房或者用于出租，这类房产交易是可以享受24000加币的退税优惠的，出租房必须要提交一年以上租约，才可以享受此项优惠。

自住房（或者长期为亲人居住）的认定，是以你的驾照地址，收取邮件的地址，或者收取银行账单的地址已经修改为这一购买房产所在地址为准。

作为出租房，你的租金收入必须记得报税，此项收入还可以抵消部分房产税、管理费和贷款按揭的利息等。
如果你在卖出自己的房产，卖房收入是肯定需要报税的，作为资产增值收益是必须缴纳相应税费的。但是作为自住房卖出，可以享受免税优惠。
如果是楼花交易，或者委托经纪的楼花销售，全部认定为商业销售行为，是必须申报并缴税的。

非加拿大居民，也就是海外居民在加拿大的房产交易，自2017年公布了海外买家税15%，这其中还有一套非常复杂的税务认定流程，对于在加拿大买房的海外买家来说，目前税法非常不利。

最后关于父母转承房产，专家建议不宜操之过急，因为父母也不能以低于市场价的价格转让房产给自己的小孩的，低于市场价甚至会带来双重房产交易收税。而如果过早转承房产，父母原有的自住房的免税和退税优惠也就自动失去。

4月30日很快就要到来，你何不好好的重新审核一下你今年的报税方案，也许就会发现期间不少的减免“红包”。