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加拿大房产美元成交量正在下降

编辑:admin 时间:2017-11-07 11:40
       加拿大房产美元成交量正在下降。来自加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,销售减少和价格增长的拖延拖累了全国的美元数量。这个下降是由该国最大的市场 - 多伦多和温哥华带领的。

       与其他因素相结合,美元成交量有助于确定市场流动性。美元的增长显示出更多的资金,这对流动性是有利的。美元下跌意味着更少的资金,通常是市场流动性的下降。再一次,你不能确定只使用这个指标。

       例如:美元数量增加,销售减少,库存减少通常意味着价格增长。投资者通常会购买价格增长。美元减少,销售减少,库存增加意味着价格下降。投资者的价格通常会下跌。你可以用很多方式混合和匹配这个指标,但这通常是最重要的因素之一。我们将讨论原始的美元数量变化。这是你的市场研究的起点,而不是你的结论。

       9月份加拿大房地产美元成交量下降8.5%
       房地产美元在全国范围内下跌。9月份CREA的销售额为190.3亿美元,比去年同期下降8.5%。到目前为止,这一年全国的美元总额达到了2085亿美元。与去年同期相比,下降了1.5%。全国大幅下滑主要是由于该国最大的市场多伦多下滑。
加拿大房产美元成交量正在下降

       多伦多房地产美元在九月份下降了33.9%
       大多伦多市场两种措施都下降了。9月份销售额为49.4亿美元,同比下降33.9%。今年以来,美元汇率达到619.5亿美元,比去年下降4.7%。迄今为止,这一数字并没有显着下降,但是大部分美元的数量集中在今年上半年。

       温哥华房地产美元在九月份上涨46.6%
       大温哥华九月份的美元飙升,但这只是故事的一部分。9月份销售额达到29.1亿美元,比去年同期增长了46.6%。今年迄今为止销售总额仅为293.7亿美元,比去年同期下降18.1%。去年9月是实施非居民税后的第二个月。这可能会使去年九月份的数字人为地偏低。

       蒙特利尔房地产美元在九月份增长了7.6%
       大蒙特利尔的这个昏昏欲睡的市场近来备受关注。9月份销售额为10.8亿美元,比去年同期上涨7.6%。今年迄今为止,总额已达122.1亿美元,比去年同期增长12.8%。增长很大,显示出健康的市场。但是,蒙特利尔是一个比温哥华还要大的城市,占美元的三分之一。
加拿大房产美元成交量正在下降

       9月份最大的美元成交量
       9月份最大的跳跃主要发生在卑诗省低陆平原。9月份弗雷泽谷地价格为10.9亿美元,同比上涨47.9%。大温哥华为29.1亿美元,比去年上涨46.6%。圣约翰、新不伦瑞克排在第三位,价值3390万美元。这相当于20个温哥华独立式住宅,但比2016年9月增加了18.1%。

       9月份最大的美元成交量下滑
       9月份最大的输家大多位于大金马蹄铁。大多伦多的33.9%下降到49.7亿美元,导致百分比的下降。距离多伦多仅一小时车程的尼亚加拉地区,销售额达到了1.885亿美元,与去年同期相比下降了30.4%。

       再一次,美元成交量是您研究的起点。不规则的波动或大幅波动应该是投资者开始拉动其他指标的标志,以帮助分析。如果您正在跟踪任何市场,请告诉我们您在下面的评论中看到的内容。

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