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调查指全加楼价今年或跌8% 惟独多伦多市有机会升3%

编辑:fanny 时间:2020-07-02 15:22
路透社一项调查发现,受新冠肺炎疫情及高失业率影响,令加拿大的物业需求下跌,将引致2020年全加楼价最多跌8%,2021年楼价亦会再跌1.2%,惟独多伦多市料有3%升幅。
调查指全加楼价今年或跌8% 惟独多伦多市有机会升3%
图片来源:GETTY IMAGES

路透社访问17名经济分析员,结果发现有超过四分三受访分析员表示,预期今年加国物业需求下跌,多伦多及温哥华的物业需求亦受影响。在最坏情况下,加国楼价于2020年会下跌8%,2021年再跌1.2%,且扭转3月份同类型调查,显示2021年加国楼价会上升3.5%的预测。

受访者预测,多伦多今年楼价上升3%,但较3月份进行的同类型调查预测的6.4%升幅低,而多伦多明年楼价会下跌3.1%,扭转3月时升5%的预测;温哥华方面,受访分析员预期今年楼价下跌1.8%,3月时的调查则预期会有2.4%升幅。

分析员普遍认为,高失业率是2021年楼市所面对的最大障碍,其次是移民人数,家庭债务水平,供楼能力及更严格的按揭条款。

龙顺银行证券部首席经济分析员Sebastien Lavoie表示,预期目前的失业人口中,有三分之二可于2020年底前重新获得工作;他表示,劳动市场前景不明,会推迟准买家的入市时间。

受访者中,有12人表示加国楼市会逐渐好转,3人指楼市的复苏时间会相当漫长,其余2人表示加国楼市已经复苏。

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