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加拿大买房贷款需要的手续有哪些?

编辑:juwai2020 时间:2020-09-28 22:23
加拿大买房贷款需要的手续都有哪些呢?下面就随小编来大致了解下加拿大买房贷款需要的手续吧。
加拿大买房贷款需要的手续有哪些?
一、加拿大购房贷款的手续流程
客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以小编建议在买房前最好先去银行咨询加拿大买房贷款事宜。
1. 买方和卖方签初步的买卖合约 (offer) ;
2. 买方在银行提出贷款申请;
3. 银行审核(credit adjudication)申请;
4. 审核批准后,贷款产品及细节买方和银行都会在一起商讨的;
加拿大买房贷款需要的手续有哪些?
(这里通常还有一项解除条件的动作。由于客户签署的合约通常都有银行审批贷款需要合格这项条款,所以在银行审核批准后买家通常要解除这项条款再进一步地确定合约细节及交定金。如果银行审核批准结果为不合格,买家通常可以提供新的且更有力的申请文件或考虑是否继续买方合约 );
5. 送按揭贷款合同(mortgage documents) 及贷款总额到律师办公楼;
6. 买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记(registration);
7. 在成交日(completion date),律师会在银行的指令下按照条例放款。
小伙伴们在申请贷款的时候,很多银行要求你们的首付款天数要在加拿大的银行存够30天,甚至3个月或者3个月以上。
二、购买房屋贷款文件的准备
购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分,房屋材料和工作等个人材料以及首付材料。
加拿大买房贷款需要的手续有哪些?
房屋材料主要是说房屋MLS listing&购买合同,如果是有购买新房的意愿的话,需要和建筑者签一份厚厚的合同。
工作材料的审核是银行审核项目中最严谨的一部分,如果你是某个公司的全职雇员,一般必须要有的是:
1. 工作信加公司抬头纸加注明公司名称加地址加电话,传真and写明申请人的全名,是否full time,在本公司开始工作的时间加职务加工资。
2. Pay stub,公司给的工资单。
加拿大购房贷款的手续流程和购买房屋贷款文件的准备便是主要的在加拿大买房贷款需要的手续啦!

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