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加拿大房价发展前景如何?还不错吗?

编辑:juwai2020 时间:2020-09-28 23:07
加拿大房价发展前景需要从物业类型上去分析,加拿大主要有单户住宅和公寓和商业办公室这三种物业类型,每种物业发展前景之间或多或少会有差异性。了解加拿大物业类型及其发展在对购房投资过程中非常重要!接下来从三种物业类型来浅谈加拿大房价发展前景。
加拿大房价发展前景如何?还不错吗?
1、单户住宅的发展前景
很多投资者、开发商都看单户住宅的前景,但是单户住宅也面临着城市供应的难题。其中多伦多和温哥华的负担能力仍然值得让人深思。部分原因是利率在增加,抵押贷款压力测试也更加困难和严格了。就在今年的上半年光景,尽管不断膨胀的需求会促使价格上涨,但征收的力度仍然会导致的住宅市场变得疲惫且萎靡,影响了销售和价格。
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2、公寓的发展前景
目前来看,更严格的抵押贷款规则、不断上涨的利率和都会对公寓市场产生一定的影响。它的持续发展说明了可负担性的紧缩以及生活方式将会有着更多的选择。人们越来越为主要城市的新公寓项目数量而担忧,人口的持续增长加上经济的不断扩张,人们对新公寓项目的需求也依然显得很迫切。与单户住宅相比,很多加拿大或者是加拿大以外的投资者,甚至是开发商都较看中加拿大公寓的发展前景。
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3、商业办公室的发展前景
根据仲量联行研究,2018年第二季度商业办公室全国空置率稳定在12%左右,而2017年第二季度大约为12.4%。科技行业会继续推动租赁活动,这会使业主们去寻求新的供应现代化的途径和方法。据JLL Research称预计到2030年,共同工作和工作空间将占公司房地产投资组合的30%左右。
总体来说加拿大房价发展前景还是不错哒。

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