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最新的指数显示,加拿大房产销售和价格下滑

编辑:admin 时间:2017-11-14 16:54
       加拿大房产销售和价格下滑,最新指数显示,交易额同比下降11.9%。

       来自加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,按月销售额与2017年6月相比下降了2.1%,这是连续第四个月下降,虽然是5月和6月的三分之一,但是销售活动仍然低于3月份创纪录的15.3%。

       2017年7月售出的实际未经季节性调整的全国平均房屋销售价格为478,696美元,是2013年2月以来的首次同比下降,反映了GTA和大温哥华的销售同比下滑。

       由大多伦多地区(GTA)、卡尔加里、哈利法克斯、 达特茅斯和渥太华为首的地区市场销售额比上月下降近三分之二,同比下降约60%=。

       7月份的加息可能会刺激一些有预先批准的抵押贷款的购房者提出要约。尽管如此,大金马蹄铁地区的销售活动继续走软。同时蒙特利尔的销售和价格继续走强。

       CREA首席经济学家Gregory Klump认为,由于住房市场情绪稳定,销售可能开始走低。他表示,时间会证明事实是否如此,一旦购房者预先批准的抵押贷款短暂推动,就会消失。

       GTA领导的新上市房屋数量进一步下滑1.8%。大金马蹄(Greater Golden Horseshoe)地区的许多其他市场也出现了新的供应,最近在安大略省政府在4月下旬公布其“公平住房计划”后立即跳升。
最新的指数显示,加拿大房产销售和价格下滑
       卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔和不列颠哥伦比亚省北部的新房也下降,最后一个地区遭到野火袭击。

       由于7月份新房上市销售额下降幅度大致相同,全国新上市房地产销售比例几乎没有变化,平均达到了53.5%。相比之下,2017年一季度该比例处于高位60%的区间。

       所有住房类别的价格涨幅都在单户家庭的带动下减少。公寓单位7月份同比涨幅最大,同比上涨20%,排屋/单位涨幅高达15.9%,两层单户住宅涨10.7%,一层单户住宅涨9.7%。

       去年下半年,卑诗省低陆平原价格回升,大温哥华上涨8.7%、弗雷泽谷上涨14.8%。

       大多伦多、奥克维尔、米尔顿和圭尔夫的房价涨幅每年都有所下滑,但仍远高于去年同期水平,大多伦多涨18.1%,奥克维尔、米尔顿涨12.7%、圭尔夫涨23%。

       卡尔加里价格上涨1.1%、里贾纳价格上涨3.6%、萨斯卡通价格下跌2.2%。他们在渥太华上涨了5.8%、在蒙特利尔大涨了4.9%、大蒙克顿上涨了5.4%。

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