加拿大温哥华市政府上周公布10年房屋政策，包括研究仿效澳洲及纽西兰，禁止非永久居民购买现楼，抑制海外投机资金炒高当地楼市。有学者分别建议政府考虑空置屋等核心问题，及应以物业用途而非针对买家族裔身分来制订政策，温哥华政府称现阶段将继续观察及借镜国际经验。
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温哥华市政府公布的10年房屋策略，其中未来10年供应7.2万个房屋单位，其中逾6成为出租房屋，且提出设立只有出租住宅的区划，引来各界关注。不过，新公布的策略还包括与联邦及省政府合作打击楼市投机活动，指出澳洲及纽西兰禁止非永久居民购买现楼政策，会列入未来实施政策考虑范围。

西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）指出，不认为温哥华市将会推出禁绝非永久居民置业的政策。他指出，温哥华的房屋核心问题是，如何避免把房屋变成类似股票般投机炒作获利的工具。省政府向购买大温住宅物业的海外买家，加征15%物业转让税政策，主要目标在于打击「摩货炒楼」投机行为。虽然也有其他外国房屋政策可参考，但要全盘考虑温市在全球经济发展中的独特性质。

卑诗大学尚德商学院教授达维多夫（Thomas Davidoff），反对以国籍来限制楼市买家，建议根据物业用途向业主每年征收物业价值1.5%的「物业附加税」（property surcharge），不在本地缴交入息税的业主将被征税。

物业愈贵，但有交入息税者，可获扣减，目标是针对不交税、但却住大屋的人。达维多夫解释，「一些外国人也不应被征税，例如在本地工作的外籍劳工；而一些加国居民也会被征税，例如空置房屋业主、Airbnb等短租生意业主等」。

温哥华市房屋政策副总监加里森（Dan Garrison）表示，持续上升的地价已成为开发可负担房屋的障碍，楼市投机扭曲土地价格。温市房屋政策的一部分，是制订税制法规系统来限制这种投机的影响。「这包括观察及学习世界其他城市的经验，例如纽西兰限制外国买家拥有物业政策。」