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加拿大房地产“熊牛”还在拉锯?温哥华已经回

编辑:admin 时间:2017-08-16 11:29

据CBC报道,7月份加拿大房地产市场房价比6月份上升了2%,与去年同期相比上升了14.2%。

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这个数据乍一看,感觉加拿大的房价还是稳定的。但除了公寓楼单元之外,独立屋镇屋的房屋销售价格实际上是在下降的。更多的买家转向了购买condo。

比如,加拿大最大城市多伦多房地产市场独立房、半独立房、排房的价格下滑了1.6%;购房者骑墙观望情况比较普遍。

多伦多地区非单元楼房地产市场似乎在冷却 

市场分析师认为,安大略省政府几个月前推出的包括外国购房者特别税在内的调控过热房地产市场的一系列措施发挥了作用,大多伦多地区的房地产市场在趋于冷却

温哥华率先开始回暖了?除了多伦多都有回暖之势

温哥华地区的房产市场一度也是受到政策上的影响,上半年一直处于较为冷却的状态。但是,当多伦多的房市冷却的7月,  温哥华房地产市场似乎是另外一番景象。

虽然2016年不列颠哥伦比亚省政府推出的针对外国炒家的外国人购房特别税曾经一度冷却了大温哥华地区的房地产市场,但现在大温地区的购房热潮似乎又卷土重来。温哥华和维多利亚的房产价格7月份比6月份分别增加了2.8% 和2.2%。

此外,哈密尔顿市的房价7月份与6月份相比上升了2.1%,渥太华–加蒂诺地区的房价上升了2%,蒙特利尔的房价上升了1.6%。

加拿大经济分析家们认为,加拿大主要城市的房价仍然贵得超过普通打工者的购买力。

加拿大7月楼市报告,全国均价下降幅度高达十万加元

加拿大房地产协会周二称,7月份加拿大MLS (multiple listing service )显示售出房屋的平均价格为$478,696。

如果不算多伦多和温哥华,全国均价下降幅度高达十万加元,已经降到 $381,297。该协会还表示,7月销量与去年相比下降了12%。

加拿大房地产协会主席Andrew Peck 说。“7月的加息可能促使很多买家带着预先核准的贷款下offer。”

大多地区房产市场趋于稳定?

房地产协会的人认为新政影响开始消减,“7月是自新政实施以来,大多金马蹄地区房屋销量环比跌幅最小的,”该集团的经济学家Gregory Klump说,“这表明销售或许已经开始筑底,房产市场趋于稳定。时间会验证这个判断。”

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