加拿大受独立屋成交量减少拖累大多区楼价按年挫2%
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时间:2017-12-08 09:11
加拿大大多伦多地区11月份有7,374间房屋透过电脑盘(MLS)转售,较10月份增加。虽然仍较去年同期成交量少13.3%,但已经超过正常的季节性交投量。新放盘数量达到14,349间,较去年同期历史低位,增加37.2%。
加拿大多伦多地产商会主席塞林诺斯(Tim Syrianos)表示,今年秋季大多伦多房屋需求量高过正常季节。加拿大房地产市场情况与大温哥华地区的经历相似,安省公平住房计画(Ontario Fair Housing Plan),尤其是向外国买家征收附加税带来的负面影响可能开始减弱。另一方面,明年1月开始实施新修订房屋贷款指引,也促使部分买家提前入市。
11月份电脑盘的综合屋价指数(Home Price Index, HPI),较去年同期升8.4%。各类房屋综合平均价格比去年同期跌2%,主要是被独立屋成交量减少拉低。整体而言,在镇屋和多层共管大厦的升势带动下,平均楼价升13.4%。多层共管大厦维持双位数升幅。
市场分析总监默塞(Jason Mercer)说,房地产市道的走势不一致。市况与今年春季委托叶素斯民意调查机构(Ipsos Reid)进行的消费者研究相同,镇屋和多层共管大厦依然是卖家主导的市场,独立屋和半独立屋则是一个相对较均衡的市场。
他相信,加拿大房产商会将在明年1月底公布第3次的年度检讨与前景报告时,会对消费者在明年的意向有更深入了解。
11月份电脑盘的综合屋价指数(Home Price Index, HPI),较去年同期升8.4%。各类房屋综合平均价格比去年同期跌2%,主要是被独立屋成交量减少拉低。整体而言,在镇屋和多层共管大厦的升势带动下,平均楼价升13.4%。多层共管大厦维持双位数升幅。
市场分析总监默塞(Jason Mercer)说,房地产市道的走势不一致。市况与今年春季委托叶素斯民意调查机构(Ipsos Reid)进行的消费者研究相同,镇屋和多层共管大厦依然是卖家主导的市场,独立屋和半独立屋则是一个相对较均衡的市场。
他相信,加拿大房产商会将在明年1月底公布第3次的年度检讨与前景报告时,会对消费者在明年的意向有更深入了解。