上月新建房量胜预期 共管柏文带动成主力 2月新建房屋动工量意外地增加，增长动力主要源自共管柏文兴建。(资料图片)

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)表示，比较今年1月，今年2月新建房屋动工量意外地增加，增长动力主要源自共管柏文兴建。

CMHC年度计经季节性调整数据显示，1月新建房屋数量为215,260间，2月增长到229,737间，超出早前经济学家预测的216,600间。

其中城市的2月新屋数量为211,211间，增长7.1%;农业地区新建房屋量为18,526间。

从房屋类型看，城区内多重混合住宅(主要是共管柏文，CONDO)的动工量增长15%，达154,535间，而独立屋动工量下降9.8%，为56,676间。

满银资本市场高级经济师Robert Kavcic表示，投机性买卖减少，加上加国央行的加息行动，预料在今年稍後时间加国楼市活动减弱，而近期的政府措施最打击高价房屋市道。虽然如此，房屋的潜在需求，尤其是在中端房屋市场，需求仍然强劲。

多伦多道明银行经济师表示，尽管二月份新屋动工量回升，但从今年首季至今的表现来看，新屋兴建速度逊於去年第四季，加上今年初二手楼房的销售量下挫，估计住宅物业的投资将录得接近双位数字的降幅。