大多伦多楼市上月量价齐升新盘减3.1%成催化剂
编辑:jianadafc@123
时间:2018-10-09 16:46
加拿大多伦多地产商会(TREB)统计显示,大多伦多地区上月的房屋销售量达6,455间,较去年同期升1.9%,平均价格也上升2.9%至796,786加元(约478万港元)。统计又显示,上月新挂牌数量为15,920间,比去年同期减少3.1%。成交量增加而放盘下降,令市况趋向紧张,很多买家更难找到切合需要的房屋。
地产商会总裁Garry Bhaura指出,大多伦多地区的房地产已走出去年低位,量价微升反映出市场相当健康。然而,大多伦多地区是由500多个社区组成,每一个社区的房地产市道有极大差异。因此,选择熟悉当地市况的地产代理是非常重要。
Bhaura指出,收紧按揭令地产市道回落,但很多家庭依然对置业抱有很大信心,认为是一项优质的长远投资。大多伦多地区的人口持续增长,房地产市场所面临的真正挑战,并非来自需求方面,而是供应量的问题。地产商会特别关注在两个多星期后举行的安省市选,对房屋供应的影响。
地产商会市场分析总监Jason Mercer表示,整体而言,公寓单位、镇屋和半独立屋等较高密度房屋,今年的楼价升势较强劲。这些类型的物业对置业者来说,相对较能够负担得起。因此,大多伦多地区的房屋政策应要增加各类型中等密度房屋。
此外,地产商会引用建筑业及土地发展协会(BILD)的资料指出,大多伦多地区每年增加11.5万人,相当于每年需要5万间新屋,但去年只有3.8万间新屋落成。大多伦多地区的人口预计在2041年时,会增加至970万人。交通和基建不足阻碍新屋兴建。
图:THINKSTOCK
地产商会总裁Garry Bhaura指出,大多伦多地区的房地产已走出去年低位,量价微升反映出市场相当健康。然而,大多伦多地区是由500多个社区组成,每一个社区的房地产市道有极大差异。因此,选择熟悉当地市况的地产代理是非常重要。
Bhaura指出,收紧按揭令地产市道回落,但很多家庭依然对置业抱有很大信心,认为是一项优质的长远投资。大多伦多地区的人口持续增长,房地产市场所面临的真正挑战,并非来自需求方面,而是供应量的问题。地产商会特别关注在两个多星期后举行的安省市选,对房屋供应的影响。
地产商会市场分析总监Jason Mercer表示,整体而言,公寓单位、镇屋和半独立屋等较高密度房屋,今年的楼价升势较强劲。这些类型的物业对置业者来说,相对较能够负担得起。因此,大多伦多地区的房屋政策应要增加各类型中等密度房屋。
此外,地产商会引用建筑业及土地发展协会(BILD)的资料指出,大多伦多地区每年增加11.5万人,相当于每年需要5万间新屋,但去年只有3.8万间新屋落成。大多伦多地区的人口预计在2041年时,会增加至970万人。交通和基建不足阻碍新屋兴建。