在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。

　　在美国买房子每一步都是按照房地产法律程序走，而且购房定金和购房款都是支付给指定的第三方存管的ESCROW公证公司，不直接打给卖方，所以不用担心被骗的问题，直到购房程序完成，第三方才把购房款支付给卖方，产权登记为买家姓名。另外，在美国买方是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖方来承担。

　　全款购房分为8个步骤，具体情况如下：

　　1.与经纪人初步会面

　　a.选定买方经纪人；

　　b.决定购买房子的区域及条件。

　　2.寻找理想的房屋

　　a.网上查询

　　b.请经纪人挑选上市屋资料，由邮件方式发送给买家，所有信息都是第一手资料，准确可靠，信息来源MLS。

　　3.找到合适的房屋

　　a.挑选出喜欢的房子，房产经纪帮助估价，买主决定出价金额；

　　b.经纪人解说购房合同，帮助填写并完善条款内容；

　　c.发出合约书同时，附上订金支票（一般订金约为出价金额的3%）；

　　d.卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。

　　4.双方接受购房合同

　　a.双方达成协议后，即由指定的第三方公正公司进行买卖过户手续；

　　b.卖家接受买家的出格后，买家需将订金送交ESCROW公证公司；

　　c.签署过户正式文件及有关房屋各项报告。

　　5.房屋检查保护期”完成事项

　　a.房检有效期内（加州是17天，即合同被接受后的17天内），由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求；

　　b.买主审查及签署如“卖主屋况表”，”房屋周边环境”等各项报告；

　　c.准备好火险保险报价。

　　6.完成过户公证手续

　　a.签完购房合同后，准备好购房款以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行转帐或以现金支票形式交给ESCROW公证公司；

　　b.产权公司负责转让产权，并在县属登录室完成登记；

　　c.由ESCROW公证公司支付所有费用。

　　7.取得钥匙完成过户

　　a.在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。

　　b.先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。

　　8.取得房产证

　　通常在房屋购买结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

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